Séglien (56), nouveau commerce de proximité : le chantier est fini !

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Trois ans après la fermeture de l’épicerie du bourg et après moults péripéties et retards dans la réalisation des travaux de rénovation de l’ancienne crêperie en cœur de bourg pour devenir un futur commerce de proximité (bar-épicerie), les clefs ont été remises aux élus le 24 octobre dernier. Reste à trouver le ou la gérant.e qui fera vivre ce nouvel équipement magnifiquement rénové.

L’équipe de maîtrise d’œuvre, Yohan Lorand, architecte à Erdeven, a travaillé de concert avec les élus pour mener ce chantier de rénovation avec des contraintes liées au label de « commune du patrimoine rural » dont la commune bénéficie. Cette maison, ancienne crêperie, en pierres apparentes est maintenant une belle bâtisse avec une extension moderne, bardée de bois.

  • Maison en pierres enduite à la chaux en extérieur et murs en pierres et anciennes poutres apparentes à l’intérieur ;
  • Accès, ouvertures et accessibilités handicapés adaptés à un bâtiment destiné à accueillir du public ;
  • Huisseries en bois peint
  • Les salles prévues pour l’épicerie et le bar sont reliées pour une gestion facile des deux espaces simultanément ;
  • Une cuisine permettant la préparation ou le réchauffage de plats préparés ;
  • Un espace à l’étage du bar permettant l’organisation de cafés collectifs (enterrements, réunions diverses…) ;
  • Chauffage avec pompe à chaleur
  •  Ancien four à pain extérieur restauré (mais non utilisable)

Un logement (85 m² comprenant un espace de vie au rdc + 2 chambres et petit espace bureau en duplex plus une terrasse privative orientée au sud) complète l’équipement à l’étage de l’épicerie. C’est le bailleur Soliha 56 qui assure la gestion de ce logement à vocation sociale à faible loyer, moyennant une convention en cours de signature avec les services ad’hoc. Le logement sera loué (390 €) indépendamment de l’espace commercial du rez-de-chaussée. Il bénéficie d’un accès extérieur (ancien escalier en pierres maintenu et prolongé) indépendant.

La commune recherche des futurs gérants intéressés et capables d’assurer la gestion de ce bel ensemble commercial. Les élus ont déjà reçu plusieurs candidats qui devront maintenant présenter leurs projets et budgets prévisionnels. La commission ad’hoc (composée seulement d’élus) choisira le « bon » candidat d’ici la fin d’année pour une installation de celui-ci dans les semaines/mois à venir. Le gérant sera redevable d’un loyer modique et devra financer le mobilier (cuisine, bar, tables, étagères, etc.). Une convention avec la commune précisera ses obligations, et notamment celles d’assurer un service de bar et d’épicerie. Les habitants et associations locales seront fortement incités à faire vivre ce nouvel équipement mis à leur disposition.

L’épicerie provisoire et « communale » créée par la municipalité dans l’urgence fin 2015 pour permettre d’assurer la continuité du service d’épicerie/dépôt de pain, en partenariat avec une grande surface et une boulangerie de Guémené-sur-Scorff devra donc fermer ses portes à l’ouverture de la nouvelle épicerie, dont le nom n’est pas encore attribué ! L’actuelle gérante, salariée de la commune grâce à un contrat aidé, assurera peut-être une période de tuilage avec la nouvelle épicerie pour faciliter cette transition.

Coûts des travaux : environ 420 K€ HT, subventionnés à 71 %

Le prix d’achat de la maison (50 K€ TTC, frais inclus) a été pris en charge par l’EPF Bretagne ; la commune remboursera la somme à l’EPF en 2023, date de la fin de la convention.

Alors que de nombreuses communes rurales cherchent des solutions pour maintenir une offre commerciale créant un lieu de vie dans leur centre-bourg, Séglien a choisi la carte de l’investissement et la rénovation. Une fois la gérance installée, une visite BRUDED sera organisée (2019) afin de faire découvrir la réalisation.

 

Contacts :

Laurent Ganivet, maire et Jean-Michel Leray, adjoint – mairie.seglien@wanadoo.fr – 02 97 28 00 66

En savoir plus :

Commerces en centre-bourgs > retours d’expériences

Communes du patrimoine rural de Bretagne

 

 

 

8 novembre 2018

Rédigé en novembre 2018
Thématique : Aménagement, urbanisme et habitat, Commerces, Économie locale, commerces et services

 

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