Rénovation de la mairie à Penestin (56)

Les objectifs, méthode et diagnostic

Le Conseil municipal a délibéré pour lancer la procédure de consultation de maîtrise d’œuvre le 10 mars 2006. Le Cabinet BURGAUD de la Roche Bernard a été retenu. Des visites sur site ont été organisées – avec l’architecte – un groupe de pilotage pour le rapport HQE a été constitué, composé d’élus, de techniciens et d’administratifs.

Si les élus ont souhaité conserver le cachet du bâtiment initial, il n’était pas question de se priver de procédés architecturaux moderne pour l’extension, pourvu que ceux-ci s’intègrent bien dans le bâti ancien. Les objectifs fixés à l’équipe de maîtrise d’œuvre étaient donc l’atteinte des objectifs en termes de surface, de fonctionnalité, mais aussi la conservation du manoir, tout en travaillant sur sa consommation énergétique, et son intégration dans une mairie moderne. La maîtrise d’ouvrage a insisté dès le début du projet sur l’aspect « économie d’énergie » (eau, chauffage notamment).

Les options retenus

Existant

• Renforcement de l’isolation (laine de verre)
• Réalisation d’un espace tampon non chauffé à l’ouest

Extension

• Extension moderne et intégrée au bâti ancien, brique thermique et laine de verre pour l’isolation
• Panneaux photovoltaïques sur les toits de la salle de Conseil : 3,3 kW
• Pour la salle du conseil, un puits canadien et un système double flux ont été installés.

Ensemble et abords

• Eau chaude thermique solaire pour les sanitaires de la mairie (200l)
• Récupération des eaux de pluie pour les sanitaires (8000l)
• Chauffage : le bâtiment était chauffé au fioul, l’option pompe à chaleur air/eau (consommation : 70W/m²/an) a été retenue pour tout le bâtiment (existant et neuf). Le bâtiment est cloisonné par zones avec une gestion centralisée, permettant une meilleure +gestion du chauffage. Chaque pièce a son thermostat permettant d’adapter le chauffage si besoin.
• Stationnement en revêtement terre-pierre (en attente d’aménagement)