Rénovation de la mairie à Penestin (56)

Penestin mairiePenestin mairie
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Infos pratiques

Adhérent depuis 2006
Maire : Pascal Puisay
Adresse : 44, rue du calvaire. 56760 Pénestin
Téléphone : 02 23 10 03 00
Nbre d’habitants : 1901
Superficie : 21 km²
Intercommunalité : Cap Atlantique
www.mairie-penestin.com
Contact BRUDED : Ivana Potelon

Autres expériences de Pénestin

La mairie située dans un ancien presbytère en centre bourg, du fait de la croissance de la commune, était devenue trop petite : les conditions de travail du personnel et l’accueil du public s’en trouvaient dégradées. De plus le bâtiment était très énergivore.

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La commune a fait effectuer une étude, dès 2002, destinée à préciser les conditions de l’agrandissement des surfaces nécessaires au personnel municipal. Des 400 m², la mairie devait passer à 800 m², s’équiper d’une salle de réunion et améliorer sa performance énergétique. Le choix a donc été fait de conserver l’emplacement de la mairie originelle – qui donne à la mairie actuelle sa centralité par rapport au bourg en développement – et de conserver et respecter le bâtiment historique de la mairie.

Les objectifs, méthode et diagnostic

Le Conseil municipal a délibéré pour lancer la procédure de consultation de maîtrise d’œuvre le 10 mars 2006. Le Cabinet BURGAUD de la Roche Bernard a été retenu. Des visites sur site ont été organisées – avec l’architecte – un groupe de pilotage pour le rapport HQE a été constitué, composé d’élus, de techniciens et d’administratifs.

Si les élus ont souhaité conserver le cachet du bâtiment initial, il n’était pas question de se priver de procédés architecturaux moderne pour l’extension, pourvu que ceux-ci s’intègrent bien dans le bâti ancien. Les objectifs fixés à l’équipe de maîtrise d’œuvre étaient donc l’atteinte des objectifs en termes de surface, de fonctionnalité, mais aussi la conservation du manoir, tout en travaillant sur sa consommation énergétique, et son intégration dans une mairie moderne. La maîtrise d’ouvrage a insisté dès le début du projet sur l’aspect « économie d’énergie » (eau, chauffage notamment).

Les options retenus

Existant

  • Renforcement de l’isolation (laine de verre)
  • Réalisation d’un espace tampon non chauffé à l’ouest

Extension

  • Extension moderne et intégrée au bâti ancien, brique thermique et laine de verre pour l’isolation
  • Panneaux photovoltaïques sur les toits de la salle de Conseil : 3,3 kW
  • Pour la salle du conseil, un puits canadien et un système double flux ont été installés.

Ensemble et abords

  • Eau chaude thermique solaire pour les sanitaires de la mairie (200l)
  • Récupération des eaux de pluie pour les sanitaires (8000l)
  • Chauffage : le bâtiment était chauffé au fioul, l’option pompe à chaleur air/eau (consommation : 70W/m²/an) a été retenue pour tout le bâtiment (existant et neuf). Le bâtiment est cloisonné par zones avec une gestion centralisée, permettant une meilleure +gestion du chauffage. Chaque pièce a son thermostat permettant d’adapter le chauffage si besoin.
  • Stationnement en revêtement terre-pierre (en attente d’aménagement)

Documents techniques

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