12, 13 et 20 nov. | Logements et commerces en cœur de bourg

En novembre 2026, Bruded propose quatre visites sur le thème du renouvellement urbain, ou comment proposer des logements pour tous et des commerces en cœur de bourg :  le 12 novembre à Pleyber-Christ (29), le 13 novembre à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35) et La Noé-Blanche (35) et le 20 novembre à Locqueltas (56).

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Visites réservées en priorité aux élu·es des collectivités adhérentes à Bruded

Programme

Visite à Pleyber-Christ (29) – 3 254 habitants
Jeudi 12 novembre de 14h à 17h

Transformer des friches urbaines en logements multigénérationnels reliés au bourg par une trame verte

Petite ville de Demain, la commune mène et a mené plusieurs opérations de renouvellement urbain en cœur de bourg, évitant ainsi des projets d’extension urbaine sur des terres agricoles. La visite permettra de découvrir ces opérations et la manière dont les élus les ont portées, soutenues ou transmises à d’autres aménageurs et une très forte volonté d’inscrire ces aménagements dans une coulée verte, véritable corridor écologique en cœur de bourg.

• Entre 2014 et 2020, avec Morlaix communauté et les bailleurs sociaux, logements et cellules commerciales ont vu le jour en place de l’ancien établissement Guével ;
• Après cinq ans d’études, la commune confie à la Sem Breizh en 2026 (par le biais d’une concession d’aménagement) un projet de création de 50 logements en place d’une friche urbaine avec un volet de préservation des espaces de biodiversité connectés au bourg et ses services existants ;
• La commune s’est rapprochée du constructeur privé (Nexity) pour négocier la création de logements adaptés aux personnes âgées au sein d’une opération de 40 logements locatifs sociaux ;
• Les élus ont travaillé avec un autre porteur privé pour les inciter à mener opération BIMBY (build in my back yard ou division parcellaire en français…) pour transformer un terrain avec un corps de ferme en quatre lots (rénovations/constructions neuves) ;
• Un terrain et sa maison en friches font aussi l’objet d’un projet de rénovation future porté par la commune ;

Au programme de la présentation et/ou de la visite :

• Espace Guével : logements sociaux, petits collectifs, maisons de bourg et espaces commerciaux
• La friche « Fontaine » (Sem Breizh)- 50 logements, cheminements et trame verte
• La friche « îlot Caudron » – rénovation d’un logement
• Projet privé Nexity, 40 logements sociaux en densification urbaine
• Une opération privée Bimby avec l’association « villes vivantes » : rénovation et constructions neuves

En présence de :

• Julien Kerguillec, maire
• L’Établissement Public Foncier de Bretagne
• La SEM Breizh
• Cheffe de projet « petites villes de demain » à Morlaix communauté

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Visite à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35) – 1 057 habitants
Vendredi 13 novembre de 9h30 à 12h00

Lotissement, logements séniors et commerces en centre-bourg : une politique d’acquisition foncière de longue haleine

La municipalité mène une politique volontariste de soutien à la vitalité du bourg. Depuis 2012, elle a progressivement acquis un ensemble de terrains en cœur de bourg. Grâce à cette démarche, Sainte-Anne-sur-Vilaine qui compte un peu plus de 1000 habitants, bénéficie de commerces de proximité installés dans des bâtiments communaux dont  une superette et une boulangerie. Sur une autre parcelle, c’est un lotissement communal de 15 logements dont 8 logements sociaux dédiés aux seniors, avec une salle commune mutualisée qui a vu le jour depuis un an.

Au programme de la visite :

• Retour sur la démarche de négociation foncière pour maîtriser les terrains en coeur de bourg
• Lien avec les partenaires (bailleur social, EPCI…)
• Le lotissement communal « Les Pierres bleues » situé au centre-bourg
• Les locaux communaux accueillant les commerces du centre-bourg

En présence de :

• Christian Poulain, maire
• Le Conseil en Urbanisme Partagé du Syndicat Mixte des Vallons de Vilaine
• Bretagne Porte de Loire Communauté
• L’Établissement Public Foncier de Bretagne (sous réserve).

Possibilité de déjeuner au restaurant le midi (repas à la charge des participants, réservation via le formulaire d’inscription)
et de poursuivre la journée avec la visite de La Noé-Blanche (commune limitrophe) l’après-midi.

Visite à La Noë-Blanche (35) – 1 020 habitants
Vendredi 13 novembre de 14h à 17h

Une démarche globale de revitalisation du centre-bourg : du plan guide à la mise en œuvre opérationnelle

Les élus ont adopté une approche globale de revitalisation, via un plan-guide réalisé en 2018. Plusieurs projets sont sortis de terre depuis 2020: lotissement en densification du pourtour du cimetière, rénovation d’un commerce avec création de 2 logements familiaux en densification, viabilisation d’un cœur d’ilot avec construction de dents creuses et de fonds de jardins.

Au programme de la visite :

• Le lotissement des Marronniers en renouvellement urbain
• La rénovation d’un commerce et création de 2 logements familiaux dont un en construction en fond de parcelle
• La division parcellaire accompagnée en coeur d’ilot
• L’acquisition foncière et démarche de projet pour l’aménagement de la friche nord Eglise

En présence de :

• Frédéric Martin, maire
• Conseil en Urbanisme Partagé du Syndicat Mixte des Vallons de Vilaine
• Bretagne Porte de Loire Communauté
• EPF Bretagne (sous réserve).

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Visite à Locqueltas (56) – 2 080 habitants
Vendredi 20 novembre de 9h30 à 12h30

Logement et commerces en cœur de bourg : planifier pour plus d’agilité

Un plan de référence réalisé en 2014 guide la municipalité dans son projet global de redynamisation de cœur de bourg. Les secteurs à enjeux identifiés dans l’étude facilitent les acquisitions foncières et la diversification de l’offre de logement.

Au programme de la visite :

• Logements et commerces dans le bâti existant du cœur de bourg portés par la collectivité
• Rénovations et constructions neuves dans le couvent et son jardin avec l’opérateur Morbihan habitat
• La coulée verte et les jardins partagés : améliorer le cadre de vie

En présence de :

• Michel Guernevé, maire, et Hervé Jan, adjoint en charge de la culture, de la médiathèque, des associations et de l’environnement
• Etablissement public foncier de Bretagne (sous réserve)
• Morbihan habitat (sous réserve)

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Visites réservées en priorité aux élu·es des collectivités adhérentes à Bruded

Chaque mois, Bruded vous invite à des visites pour découvrir des démarches locales durables et solidaires en faveur du dynamisme des bourgs. Les visites seront précédées d’un temps d’analyse où les projets seront décrits pas à pas en mettant en avant la chronologie du projet, l’organisation interne, le lien avec les professionnels et les partenaires, la recherche de financement… afin de favoriser la compréhension des démarches et le passage à l’action.

En savoir plus :

Contacter Camille Ménec, chargée d’animation territoriale / 07 68 40 68 01 / c.menec@bruded.fr 

Rédigé en août 2026
Thématique : Aménagement, urbanisme et habitat, Aménagements de bourgs et d’espaces publics, Centres-bourgs : Etudes et Habitat, Commerces, Lotissements et quartiers durables, Outils de planification, Économie locale, commerces et services