Auray (56) fait construire un ‘clubhouse’ en bois/paille et chantier participatif

Auray, centralité d’AQTA, est aussi un pôle pour le sport qui rayonne bien au-delàs de l’EPCI notamment pour le tennis, la gymnastique ou encore le football. Les associations sportives sont nombreuses et diversifiées. Pour la collectivité, il y a un enjeu à faire évoluer les infrastructures pour accompagner l’évolution des pratiques et bien accueillir les pratiquants et encadrants.

Au cours de la campagne municipale 2020, le club de football, le Auray football club (AFC) avait fait savoir aux équipes municipales en lice le besoin d’une tribune pour le terrain synthétique et d’un nouveau local pour remplacer le modulaire qui accueillait les bureaux du club mais qui ne permettait pas d’accueillir les moments de convivialité autour des matchs.

En 2020 suite aux élections, les premières estimations financières pour ces constructions ne rentrent pas dans le budget contraint de la commune. Une réflexion est donc engagée pour réduire les coûts.

Un club house en chantier participatif

Nous souhaitions réduire les coûts sans réduire notre niveau d’exigence sur les matériaux utilisés

Benoit Le Rol, adjoint au sport

La commune fait faire des estimations pour livrer un bâtiment de 120 m² hors d’eau, hors d’air en structure bois isolation paille sans aucune prestation de second œuvre.

En parallèle, les échanges avec AFC révèlent de nombreux professionnels du bâtiments, bénévoles du club et prêts à mener le chantier en encadrant d’autres bénévoles. Le choix est donc fait de mener tout le second œuvre en chantier participatif avec les services techniques en appui.

La mairie recrute un cabinet d’architecte, l’atelier Neizh de Saint Nolff (56), pour mener le projet jusqu’à la livraison hors d’eau, hors d’air. La société Echopaille de Questembert, spécialisée dans la construction en bois/paille est retenue pour les travaux suite à un appel d’offre.

Le club était motivé, les choses se sont faites simplement car le dialogue était fluide et le projet donnant-donnant.

Benoit Le Rol, adjoint au sport

La mise en place d’une convention entre la mairie et le club pour cadrer les travaux et définir le rôle de chacun a été évoquée mais n’a pas abouti par manque de temps.

Idéalement, il aurait été préférable de mettre en place une convention mais le ‘qui fait quoi’ était clair et nous avions un interlocuteur unique, retraité du bâtiment, qui a suivi l’ensemble du chantier.

Lomig Mauxion, Chef de service des sports

Les services techniques ont fait les quantitatifs et les achats de matériels en concertation avec les bénévoles. La mairie reste pleinement responsable du chantier.

En termes d’assurance, la mairie a fait un avenant à son contrat d’assurance pour couvrir les personnes lors du chantier participatif et l’AFC a pris une responsabilité civile en cas d’accident sur le chantier.

Le chantier participatif peut commencer avec des visites régulières des agents des services techniques :

• Plomberie
• Electricité
• Cloisons et finitions intérieures
• Réalisation d’une terrasse en bois
• Aménagements intérieurs : salle d’eau, bar…

Le chantier était encadré en permanence par un professionnel bénévole du club avec quatre bénévoles ou plus. Les travaux de second œuvre se sont étalés sur 4 mois.

Le choix a été fait de laisser le bardage extérieur du clubhouse à Echopaille pour couvrir le pare-pluie qui aurait été exposé plusieurs mois entre la livraison du bâtiment et le premier chantier participatif. Cependant, le bardage des tribunes a été réalisé par les bénévoles.

Le bâtiment bénéficie d’une garantie décennale sur le travail de gros œuvre réalisé suite aux marchés publics, maçonnerie, mûrs, toitures, menuiserie.  Le second œuvre réalisé par les bénévoles n’est pas couvert pas une garantie décennale. Le bureau de contrôle a vérifié la conformité des installations avant ouverture du bâtiment.

Le chantier, encadré par des professionnels, a été très bien mené et très soigné. Cependant, ça parait important d’avoir les compétences parmi les agents municipaux pour suivre les travaux.

Benoit Le Rol, adjoint aux sports

Le bâtiment est finalisé en avril 2024. La performance de l’isolation et la qualité des matériaux utilisés en font un espace très confortable et très économe en fonctionnement. Les usages du clubhouse sont diversifiés et toujours en développement :

• Accueillir les moments de convivialité autour des matchs
• Espace de travail pour les salariés du club
• Aide aux devoirs avant les entrainements en semaine ou le mercredi de 14h à 16h. Ce temps de soutien est encadré au besoin par des enseignants bénévoles au club.
• Diffusion d’événements sportifs
• Analyse vidéo de match
• Mise à disposition de l’espace dans le cadre du partenariat avec le FC Lorient.

Le bâtiment est un équipement municipal. Le principal utilisateur est l’AFC mais la convention d’usage précise que l’espace est partagé et qu’il peut être utilisé par la mairie à d’autres fins.

Des tribunes en container

Plutôt que de maçonner des tribunes, une solution de réutiliser des containers en fin de vie est trouvée. Ils arrivent aménagés par le prestataire.

Chaque container est accessible aux normes PMR et peut accueillir 76 personnes soit 152 personnes à l’abri.

Bilan financier

La commune a aussi rénové le terrain de football synthétique : la pelouse synthétique lestée avec des billes de liège.

Bilan financier du complexe de Ty Coët :

La tribune et le clubhouse ont été auto-financés.

La réalisation des travaux de second œuvre par chantier participatif a permis de réduire les coûts d’environ 70 000 € principalement lié aux économies sur la main d’œuvre. Les matériaux pour le second œuvre ont couté environ 25 000€.

• Rénovation du terrain synthétique : 432 225€ TTC

Le sport à Auray

D’autres travaux de rénovation d’équipements sportifs ont été menés. Le complexe sportif de la forêt construit dans les années 1980 a été rénové pour répondre aux attentes des usagers et aux enjeux environnementaux : isolation en laine de bois, ventilation naturelle, éclairage LED, récupération des eaux pluviales, panneaux photovoltaïques… De plus, le gymnase a été modernisé en conservant sa charpente d’origine.

Le chantier de reconstruction des courts de tennis couverts qui avaient brulé en 2022 est en cours. Cet équipement accueille notamment le tournois Open Super 12 de renommée mondiale.

Nous souhaitons livrer les équipements bien finis, esthétiques, qui répondent aussi à nos exigences d’utilisation de matériaux locaux, biosourcés, et qui disposent de panneaux solaires et de récupération d’eau de pluie…

Benoit Le Rol, adjoint au sport

Le complexe sportif de la forêt et les courts de tennis sont équipés chacun de cuves de récupération d’eau de pluie de 50m3 utilisables par les services techniques pour l’arrosage ou le nettoyage des espaces publiques.