Retour sur le cycle « Formes urbaines, logements et sobriété foncière »
En savoir plus sur Guipel, La Noé-Blanche, Saulnières, Chevaigné
Dans le cadre de la révision de son SCoT, le Pays de Rennes s’est associé à BRUDED pour organiser plusieurs visites à destination des élus du Pays, en particulier dans les plus petites communes, sur le thème « Formes urbaines, logements et sobriété foncière ».
De septembre 2024 à juillet 2025, quatre visites ont ainsi été proposées, avec l’objectif de découvrir des démarches diverses, portant sur différents projets de densification : réhabilitation de bâti en cœur de bourg, opérations immobilières menées avec des acteurs privés ou bailleurs sociaux, etc.
Guipel (35) – 1759 habitants
La commune porte une démarche globale depuis plusieurs années pour proposer une variété d’offre de logements en centre-bourg tout en limitant l’emprise foncière et la ponction de terres agricoles. La démarche a été entamée au début du mandat 2008-2014, avec la volonté des élus d’arrêter les projets en extension urbaine, mais plutôt « d’épaissir le bourg ».
Les opérations :
- L’aménagement d’une friche agricole en centre bourg
- La réhabilitation de bâtisses en terre du bourg en logements sociaux avec Néotoa
- La création d’un lotissement connecté au bourg (La Paumerie)
- La densification par la division parcellaire pour créer 4 lots supplémentaires et aménager les abords
- La rénovation de longères pour créer des logements locatifs
A voir : vidéo présentant quelques-unes des opérations visitées
La Noë-Blanche (35) – 1 032 habitants
Les élus ont adopté une approche globale de revitalisation, via un plan-guide réalisé en 2018. Plusieurs projets sont sortis de terre depuis 2020: lotissement en densification du pourtour du cimetière, rénovation d’un commerce avec création de 2 logements familiaux en densification, viabilisation d’un d’un cœur d’ilot avec construction de dents creuses et de fonds de jardins.
Les opérations :
- Le lotissement des Marronniers en renouvellement urbain
- La rénovation d’un commerce et création de 2 logements familiaux dont un en construction en fond de parcelle
- La division parcellaire accompagnée en coeur d’ilot
- L’acquisition foncière et démarche de projet pour l’aménagement de la friche nord Eglise
A voir : vidéo présentant quelques-unes des opérations visitées
Saulnières (35) – 817 habitants
La commune a porté en régie un projet atypique de construction de cinq maisons sociales communales, avec une volonté d’intégration paysagère des pavillons concernés. La collectivité est aujourd’hui propriétaire et gestionnaire de ces maisons sociales.
Les opérations :
- Cinq maisons sociales communales en cœur de bourg, réalisées par un constructeur
- Un espace intergénérationnel et polyvalent qui fait battre le cœur de cette petite commune
- La commune porte le déplacement et l’agrandissement d’un restaurant avec succès !
Chevaigné (35) – 2 382 habitants
La collectivité porte plusieurs opérations de logement en cœur de bourg, avec la volonté de proposer différents types d’habitat : adaptés à la perte d’autonomie, logement social, sans foncier fixe, mais aussi habitat participatif.
Les opérations :
- Un éco-hameau participatif dans une ZAC
- Des logements adaptés à une actuelle ou future perte d’autonomie
- La mise à disposition d’une parcelle pour l’accueil d’un logement modulaire « sans foncier fixe »
A voir : vidéo présentant quelques-unes des opérations visitées
Rédigé en octobre 2025
Thématique : Aménagement, urbanisme et habitat, Centres-bourgs : Etudes et Habitat
